schritt 1: EINE FUNDIERTE BEWERTUNG der immobilie
Eine fundierte Bewertung, die den aktuellen Marktwert der Immobilie evaluiert und auch entsprechend aussagekräftig ist, erspart viel Ärger und hilft den Preis zu begründen und zu verstehen.
Schritt 2: Entsorgen, reparieren, reinigen und alles auf Vordermann bringen
Viele Eigentümer wollen in der Regel nichts mehr investieren und sind lediglich daran interessiert den bestmöglichen Preis erzielen. Doch bringt nicht jeder Autobesitzer sein Auto vor einem Verkauf auch erst in die Werkstatt und lässt es überholen und reinigen? Genauso sollten Eigenheimbesitzer mit ihrer Immobilie umgehen. Es lohnt sich, erstmal gründlich auszumisten, tropfende Wasserhähne, quietschende Türen, oder schiefhängende Küchenschränke in Ordnung zu bringen und wenn nötig Wände zu streichen, damit alles frischer und sauberer wirkt. Genauso gehört eine gepflegte Umgebung dazu, das Unkraut jäten und den Rasen mähen. So wirkt alles gleich viel hochwertiger und vermittelt den Eindruck eines ordentlichen Zustandes. Falls du Hilfe benötigst, wir unterstützen dich gerne mit unserem Fachwissen und dem entsprechenden Partner-Netzwerk.
Schritt 2: HOME sTAGING
Um überhaupt zu zeigen, was in der Immobilie steckt, lohnt es sich sie richtig in Szene zu setzen. Wir von Perfect Living bieten dies in Form von Home Staging an. Wir reduzieren, richten alles perfekt her, organisieren die Reinigung oder Reparaturarbeiten, um ein einladendes Ergebnis zu erlangen. Mit einer schönen und herausgeputzten Immobilie, erzielt man einen höheren Verkaufspreis und spricht eine grössere Anzahl an Interessenten an.
sCHRITT 3: INTERESSENTEN
Nicht jeder der sich auf ein Inserat meldet ist auch ein potenzieller oder solventer Käufer. Mit ein paar gezielten Fragen, können Ärger und zusätzlicher Aufwand erspart und so die Interessenten etwas differenziert werden. Auch Besichtigungen haben ihre Tücken! Es kommt vor, dass ein Interessent beim Eigentümer Dinge anspricht die nicht in Ordnung sind, oder das berühmte Haar in der Suppe gesucht wird, um am Preis zu schrauben. Wir von Perfect Living führen diese Besichtigungen professionell und sachlich durch.
sCHRITT 4: koSTEN, rECHTE UND PFLICHTEN
Was fallen für Kosten für mich als Verkäufer an? Denn der Verkaufspreis bedeutet nicht gleich Reingewinn! Hier lohnt es sich ebenfalls, sich genau zu erkundigen. Wie sieht es mit den Rechten und Pflichten von Verkäufer und Käufer aus? Wer berät mich in rechtlichen Fragen, welche Kosten entstehen für Steuern, Beurkundung etc. und wer kommt für diese auf? Wie sieht es mit dem Übergang von Nutzen und Schaden aus? Was muss ich beachten, damit aus dem Haustraum kein Albtraum wird? Perfect Living – Wir begleiten dich persönlich, zielorientiert und professionell.
Unser höchstes Ziel ist, einem zufriedenen Verkäufer aber auch Käufer in die Augen zu schauen und sich am gemeinsamen Erfolg zu erfreuen.
Du brauchst Unterstützung? Dann melde dich bei uns!
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